Все статьи :  Строительство, ремонт, монтаж  : Дома, коттеджи, дачи, бани, гаражи

Домик на ладони 

В самом деле, задумав что-либо изменить в обстановке вокруг себя или, и того лучше, обзавестись загородным домом, не стоит сломя голову бежать в магазин стройматериалов и наспех покупать понравившиеся обои, краску, кирпич. Нужно все очень хорошо продумать, чтобы в последствие не обидно было за бесцельно потраченные деньги и время. Поэтому, следуя известной поговорке, для успеха всего предприятия необходимо пригласить еще и вторую, профессиональную, голову, которая сможет взять на себя необходимые расчеты. От их точности будет зависеть, не рухнет ли на голову крыша нового дома или не откроется ли «окно» к соседям во время ремонта. Итак, о тонкостях проектирования замолвим слово.

Выбор проектировщика, по мнению специалистов, очень ответственная задача, потому что именно проектная организация «создает» ваш объект — сначала в головах проектантов, а потом на бумаге.
Но прежде чем отправиться на поиски проекта своей мечты, необходимо спуститься на землю, в прямом смысле этого слова.

Экспертное мнение
Инна Александровна Соловьева, директор ООО «АРХ-ГРАД»

Часто заказчики, обращаясь к нам за изготовлением проекта на дом, даже не подозревают, какую документацию они должны предоставить, чтобы мы могли приступить к работе. Это, так называемые, исходные материалы для проектирования, которые включают в себя: документы по существующему землепользованию, градостроительный план, топографический план с подземными коммуникациями М 1:500 в границах проекта с прилегающей территорией в зоне 100 м, технические условия присоединения к городским инженерным коммуникациям со схемой. Помимо этого желательно, чтобы человек, приходя к нам, продумал хотя бы минимальные требования к своему дому: количество этажей, комнат.

От того, как будет спроектирован дом, зависит, прежде всего, эффективность его эксплуатации. Поэтому, обратившись в архитектурную компанию, стоит рассмотреть все возможные виды проектов, и определиться, что подходит именно вам. Так как сроки изготовления, а также и стоимость разработок будут различаться в зависимости от того, что вы предпочтете: типовой проект или индивидуальный.

Так называемые типовые проекты уже полностью готовы к реализации. В этом случае вы можете быть абсолютно уверены в их качестве, так как по ним построено уже много домов.

Главный плюс типовых проектов домов – простота и лёгкость выбора. И сам поиск подходящего проекта – не менее увлекателен, чем разработка с нуля. Вы видите ваш будущий дом – тот результат, который получите по окончании строительства. Ни раз и ни два бывало такое – человек приходит в архитектурное бюро для заказа индивидуального проекта, а выбирает типовой. Смотрит, сравнивает и понимает – лучше ему не придумать. Второй плюс – дешевизна. Вам не надо оплачивать труд 10-15 человек, не надо думать о нюансах. Экономия многократная, а строить можно начинать незамедлительно.

Если же ни один из представленных в каталоге типовых проектов вам не понравился, можно заказать индивидуальный, выполненный с максимально возможным учетом ваших пожеланий или требований. Учтите, что хороший проект будет разрабатываться, обсуждаться и исправляться не менее пары месяцев, а скорее всего – больше, не говоря уже о непосредственном строительстве. В спешке можно упустить много важных деталей, что негативно скажется на качестве постройки. Поэтому профессиональная компания вряд ли возьмется за работу по индивидуальному проектированию дома в сжатые сроки, а скорее всего, предложит разбить работу на этапы: эскизный проект, рабочий проект и авторский надзор.

Основной плюс индивидуального проекта – оригинальность. Такой дом будет только у вас и создан именно таким, как вы всегда мечтали. Это особенно актуально, если у вас есть к будущему дому нестандартные требования, например, особое расположение лестниц, наличие нескольких бассейнов или совершенно определенная планировка. Проект разрабатывается под конкретное место постройки. У вас не возникнет неурядиц с несоответствием технических параметров дома климату района, или составу почвы. И, что немаловажно, архитектура коттеджа будет отлично вписываться в пейзаж. Ваш проект будет разрабатываться с учетом самых современных строительных материалов и технологий.

Однако существует одно обстоятельство, на которое заказчики обычно не обращают внимания. Речь идет об авторских правах на проект, которые никогда не передаются кому бы то ни было. Это исключительная собственность авторов проекта, его разработчиков. Сюда включаются как архитектурные приемы или идеи, так и конкретные спецификации и чертежи. Застройщик получает право строительства по конкретному проекту одного дома в одном определенном месте – и все. Он не вправе переуступить это право, или "поделиться" проектом с третьими лицами.

Стоит заметить, что эксклюзивный проект не может стоить копейки. Чрезмерно низкая цена, по сравнению с конкурентными компаниями, должна скорее насторожить, чем обрадовать заказчика.

Важно! Заказывая проект, обязательно уточните, какой документ в итоге готов предоставить проектировщик. Часто компании проектировщику заказывают лишь архитектурную часть документов и предоставляют её строителям, чтобы они могли сделать свои предложения. Это очень неосторожный шаг, поскольку по недостаточной проектной документации строителю трудно сделать корректное предложение, из-за чего потом возникают споры о дополнительном финансировании. В результате строительные работы затягиваются, а то и вообще дом остаётся недостроенным, ибо разногласия делают дальнейшее сотрудничество невозможным. Если ваш потенциальный проектировщик отказывается делать рабочие чертежи, а выполняет только эскизно-архитектурный проект, следует хорошо подумать стоит ли продолжать сотрудничество.

Идеальным вариантом будет предложение компании осуществлять еще и авторский надзор за строительством дома: лучше, если все этапы возведения дома будут контролироваться не только заказчиком, но и специалистом компании.

по материалам газеты "Стройка" Нижне-Волжский выпуск

Дата публикации 03.06.10



Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)
Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Нужен ли подвал в частном доме?
Все больше и больше горожан мечтают о загородном жилье и о том, как его оптимально использовать в будущем. Подземный уровень дома прекрасно подойдет под погреб. Чтобы... Подробнее
Винтовые фундаменты BAU
В настоящее время возросло строительство малоэтажных зданий, коттеджей, гаражей и других строений. В период бурного роста загородного строительства возникает непростая... Подробнее
Каркасные дома
В попытках упростить и удешевить постройку люди придумали много технологий для домостроения. Одна из самых популярных – каркасный дом.  Подробнее

Все статьи:      «Строительство, ремонт, монтаж» (10) >> «Дома, коттеджи, дачи, бани, гаражи» (8) >>


Смотри также: Каталог «Строительство, ремонт, монтаж» >>
Фотогалереи (1) >>
Статьи (10) >>
ГОСТы (116) >>
СНиПы (94) >>
СанПиНы (14) >>
Нормативные документы (13) >>
ВСН (38) >>
Задать вопрос в форуме >>
Подписка на рассылки >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх