Все статьи :  Строительство, ремонт, монтаж  : Дома, коттеджи, дачи, бани, гаражи

Строить будете вы 

Талантливый замысел архитектора, искусство проектировщиков или дизайнеров – это необходимые, но отнюдь не достаточные условия для грамотного, технологически верного подхода к возведению будущего дома. Требуются опытные строители – настоящие мастера своего дела.

Что же нужно знать о строительной компании, прежде чем подписать договор?

Во-первых, как и в случае с проектной организацией, это срок существования фирмы на рынке. Чем он больше – тем больше опыта у работающих здесь специалистов, тем прочнее компания стоит на ногах (в период кризиса это одно из немаловажных преимуществ).

Во-вторых, наличие разрешительной документации. Членство в СРО, наличие всех необходимых допусков на право выполнения строительных и ремонтных работ, свидетельства о государственной регистрации, аудиторские отчеты и бухгалтерские балансы – все это свидетельствует о серьезном подходе к делу. Если все документы наличествуют и предъявляются по первому требованию - наверняка перед вами не фирма-«однодневка».

В-третьих, «прозрачность» договора. Типовой образец договора не должен содержать никаких дополнительных пунктов. Также должны отсутствовать фразы, которые можно интерпретировать двояко – то есть «скользкие» в юридическом отношении. Если сомневаетесь в договоре – стоит проконсультироваться с толковым юристом. Обратите внимание на наличие таких пунктов, как «порядок оплаты услуг», «условия поставки материалов», «сроки выполнения работ» и «гарантийные обязательства». Они обязательно должны быть!

В-четвертых, разумная цена, запрашиваемая фирмой за свои услуги, а также объективность возникновения именно такой цены.

- Стоимость строительных и отделочных работ на рынке устоявшаяся, и если кто-то предлагает сделать работу значительно дешевле, необходимо задуматься. Не секрет, что некоторые подрядчики стараются привлечь клиентов низкими ценами, но в дальнейшем оказывается, что смету необходимо дополнить и расширить, а заказчику приходится раскошеливаться еще раз – либо рвать с фирмой все отношения, - говорит Сергей Геннадьевич Екимов, генеральный директор ООО «СтройАктивИнвест».

И, в-пятых, «живое» портфолио. Часто заказчики, чтобы подстраховаться и оценить опыт работы строительной компании, а также уровень возводимых объектов, просят предъявить портфолио уже выполненных работ. Стремясь выглядеть в глазах клиентов лучше, чем они есть на самом деле, многие фирмы в такое портфолио добавляют часть объектов, построенных не ими. Поэтому не стоит ограничиваться просмотром виртуальных объектов – узнайте адреса и совершите экскурсию, объехав несколько домов. Если удастся, поговорите с их жильцами, теми, кто уже имел дело с этой строительной компанией – так вы из первых рук узнаете множество ценной информации и примите решение – продолжать ли сотрудничество с выбранной фирмой или искать что-то еще?

Если все вышеперечисленное удалось учесть и при этом осталось, из кого выбирать – считайте, что вам повезло. И не только вам – ведь в доме, построенном на совесть, смогут жить и ваши дети, и даже внуки!

Экспертное мнение
Сергей Геннадьевич Екимов, генеральный директор ООО «СтройАктивИнвест»:

- Если строительная организация, в которую вы обратились, готова уже «завтра» предоставить вам расчет стоимости работ без предварительного осмотра объекта, договор с ней лучше не заключать. Подрядчик обязан до начала работ ознакомиться с местом проведения ремонта. Только в этом случае он может учесть все нюансы и правильно рассчитать стоимость. Это практика необходима, так как в части проектов, которые заказчики предоставляют строителям, могут быть не учтены особенности уже имеющиеся в квартире. Например, совсем не обязательно заново подготавливать основу, когда намного качественнее и дешевле выровнять старый деревянный пол и уже на него положить ламинат. Также часто, к сожалению, мы сталкиваемся с тем, что в проектах, с которыми нам предстоит работать, не учтены ни материалы, ни их пригодность к данному виду работ. В таких случаях непосредственно на месте строителю приходится брать на себя роль советчика и разъяснять клиенту, какой материал лучше подойдет для воплощения его замысла

по материалам газеты "Стройка" Нижне-Волжский выпуск

Дата публикации 07.06.10



Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)
Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Нужен ли подвал в частном доме?
Все больше и больше горожан мечтают о загородном жилье и о том, как его оптимально использовать в будущем. Подземный уровень дома прекрасно подойдет под погреб. Чтобы... Подробнее
Винтовые фундаменты BAU
В настоящее время возросло строительство малоэтажных зданий, коттеджей, гаражей и других строений. В период бурного роста загородного строительства возникает непростая... Подробнее
Каркасные дома
В попытках упростить и удешевить постройку люди придумали много технологий для домостроения. Одна из самых популярных – каркасный дом.  Подробнее

Все статьи:      «Строительство, ремонт, монтаж» (10) >> «Дома, коттеджи, дачи, бани, гаражи» (8) >>


Смотри также: Каталог «Строительство, ремонт, монтаж» >>
Фотогалереи (1) >>
Статьи (10) >>
ГОСТы (116) >>
СНиПы (94) >>
СанПиНы (14) >>
Нормативные документы (13) >>
ВСН (38) >>
Задать вопрос в форуме >>
Подписка на рассылки >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх