Новости строительства

Волгограду определили цену метра новостройки

16.11.2015 г.

Волгоград стал третьим субъектом Южного федерального округа по стоимости одного квадратного метра жилья в четвертом квартале 2015 года. Информацию об этом Dom.V1.ru сообщили в Минстрое России.

Как следует из ведомственного приказа, Волгоград с показателем 31 100 рублей за квадратный метр нового жилья уступает Краснодару (34 015 рублей за квадратный метр) и Ростову-на-Дону, где квадратный метр в новостройке стоит 34 919 рублей за квадратный метр. Дешевле всего жилье в республике Калмыкия, где квадратный метр в новостройке стоит 24 170 рублей.

Наблюдатели уверены, что эта цифра свидетельствует о том, сколько государство готово платить за жилье, предлагаемое по социальным программам.
«Эта цифра говорит о том, по какой цене государство готово покупать квадратные метры у частника в каждом конкретном регионе, – прокомментировал генеральный директор института «Волгоградгражданпроект» Андрей Куприков. – К примеру, если речь идет о покупке квартир для выпускников детдомов. Также эта цифра может быть интересна тем, кто стоит в очереди на квартиру или подпадает под какие-либо государственные программы. На мой взгляд, названная цена для Волгограда вполне адекватна. Государство вообще могло бы стать основным игроком на рынке жилья.

Это возможно, например, через создание государственных строительных компаний, которые будут сами являться и заказчиками, и застройщиками. Для государственных компаний не существовало бы извечных проблем частных застройщиков с землей и подключением к инженерным сетям. Таким образом можно было бы выйти на конечную стоимость 31 100 рублей с неплохой прибылью и рентабельностью».

Источник, знакомый с ситуацией в строительной отрасли Волгограда, уверен, что эта цена служит ориентиром для покупки социального жилья, участвующего в государственных программах.
«Есть программа "Жилье для российской семьи", – прокомментировал источник. – Там, насколько я знаю, "закупочная" цена около 35 тысяч за квадратный метр. Вообще же в этот показатель укладывается социальное жилье, небольшое по площади с минимумом необходимых удобств, поскольку увеличение этажности автоматически влечет за собой удорожание в виде расходов на лифты, пожарную сигнализацию и прочее. Парковки также тянут цену вверх. Поэтому о 31 тысяче можно говорить только при условии, что это будет социальное жилье без каких-либо изысков. Вообще же, если говорить о жилье более высокого класса чем эконом, его строительство в Волгограде обходится дороже, чем в Краснодаре в силу более дорогой коммуналки и техусловий, а также, как это ни банально, климатических особенностей. В Краснодаре все же теплее».

Риелторы, впрочем, тоже уверены, что цена, установленная федеральным министерством, вполне справедливая и отражает реальное состояние на рынке недвижимости Волгограда.
«Стоимость одного квадратного метра в 31 100 рублей за квадратный метр вполне адекватна, – размышляет руководитель Красноармейского центра недвижимости Александр Касаев. – Она наиболее точно соответствует той рыночной конъюнктуре, которая сложилась сейчас в Волгограде с учетом покупательской способности населения и прочими факторами, которые оказывают влияние на ценообразование в новостройках».

Источник: информпортал ООО «В1.ру»



Предыдущая новость
13.11.15 В середине декабря строители закончат возведение первого этажа стадиона «Волгоград Арена»

Следующая новость
16.11.15 В Волгоградской области после капитального ремонта сдан первый дом



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх