Тщательная подготовка 

С готовым проектом на руках, вы отправляетесь на участок, где предполагается строительство,и …обнаруживаете, что, для того чтобы начать возводить дом, там еще ничего не готово. На самом деле подготовка участка имеет большое значение, как для строителей, которым предстоит на нем работать, так и для вашего будущего ландшафта. Поэтому, вооружившись листом миллиметровой бумаги (хотя подойдет и обычный тетрадный листок в клетку) и ручкой, приступим. Масштаб выбирается произвольный, но наиболее удобен для составления проекта 1:100, где каждому сантиметру на чертеже соответствует один метр реальной площади.

Хотя размеры участка уже известны, для точности все-таки стоит промерить все стороны рулеткой, дабы избежать неточностей. Затем контуры участка наносятся на бумажный план, где обозначаются стороны света и места основных построек. Как правило, в коттеджных поселках и в садоводческих товариществах есть генеральный план застройки всего отведенного участка, на котором определены дороги, дома, крупные хозяйственные постройки или, по крайней мере, указаны линии застройки. В случае если ваш участок входит в такой план, любая самодеятельность в планировке недопустима, поскольку в проекте учтены технические, противопожарные и санитарные нормы. Если же такого плана не существует, то каждый владелец, самостоятелен в выборе места для построек, но желательно придерживаться следующих общепринятых норм:

- расстояние между домом и границей участка должно бы не меньше 3 м;
- между соседними домами — не меньше 6 м;
- от дороги до дома — не меньше 4,5 м;
- от дома до хозяйственных построек и туалета — не менее 7 м;
- постройка не должна затенять соседний участок.

Перед началом строительства не мешает познакомиться с соседями и, если они еще ничего не построили, выяснить, где они планируют ставить дом и остальные постройки. Идеальный вариант — совмещение хозяйственных зон двух или даже четырех соседних участков. В результате такой рациональной планировки получается значительная экономия полезной площади.

Любое строительство, как правило, начинается с подготовки котлована под фундамент. Вопреки бытующему мнению, это сложный процесс, от правильности исполнения которого во многом будет зависеть качество фундамента вашего дома. Поэтому важно знать, что разработка грунта должна быть выполнена с соблюдением норм проекта и всех технологических требований, а, следовательно, не обойтись без привлечения профессионалов и специальной строительной техники. На этапе предварительной подготовки, как правило, необходим бульдозер, для выемки грунта не обойтись без экскаватора. Но и обыкновенная лопата не ушла в прошлое. Применение ручного способа выемки грунта может быть обосновано прохождением каких-либо коммуникаций под будущим фундаментом или стесненными условиями.

Экспертное мнение
Сергей Владимирович Григорьев, генеральный директор ООО «РеалКомСтрой»

Устройство фундаментов – ответственный период строительства любого сооружения, в том числе и загородного дома. От правильности проектирования, а затем производства работ по устройству фундамента, зависит дальнейшая эксплуатация возводимого дома. Наиболее частыми дефектами, указывающими на допущенные ошибки при производстве фундамента, являются трещины в стенах, сырость в подвальных помещениях, деформации строительных конструкций и другие последствия, которые могут повлечь за собой проведение дорогостоящих ремонтно-восстановительных работ или, в худшем случае, разрушение здания. Поэтому при строительстве дома, в котором будет жить ваша семья, лучше соблюсти меры предосторожности и воспользоваться услугами профессионалов, которые проведут расчеты и качественно выполнят земляные работы.

по материалам газеты "Стройка" Нижне-Волжский выпуск